皮界记者  李跃武 万海波报道

    湖南株洲皮具城，在经过了近一个月的试营业和内部调整后，于2010年1月22日正式开业。现场招商情况整体态势良好，火暴的招商效果驱散了国际金融危机长期笼罩在人们心头上的阴霾,效果超乎很多尚在观望的业界人士的意料之外。

    据了解，自从2009年9月以来，株洲皮具城的全面规划、设计、装修、招商及推广等各方面工作正在有条不紊地进行中，各项工作进展都超出了预定期望目标。

    为了深入地跟踪了解项目最新发展情况，近日本报记者再次采访到株洲胜雄实业有限责任公司、广州周氏皮具有限公司董事长、韩国连萧玉丽香港集团有限公司总裁周雄。

    皮界记者：周总您好，请给我们简单地介绍一下株洲皮具城的整体情况吧。

    周雄：好的，株洲皮具城，座落于大长沙“长株潭”最成熟的30年时尚老商圈——株洲芦淞服饰大市场中心的核心位置，建筑总面积不大，只有12000平方米，是一个精品类的皮具箱包集成式标准商场，发展潜力十分巨大，且其商铺的升值空间十分巨大。目前，我们株洲皮具城的商铺租金不过在100-150元/m2左右，而其周边南大门、中国城、九天等批发市场的商铺租金都已远超我们的几倍甚至是几十倍了。株洲皮具城共分为四层，一楼主要经营精品皮具沙龙，二楼主要经营时尚女包，三楼专营男女商务休闲包类，四楼是品牌展示中心，进驻的都是实力品牌。

    皮界记者：当初为什么会想到来株洲开设这个皮具箱包专业市场呢?

    周雄：说实话，我从来就没有想到自己会到株洲南大门来开设皮具箱包市场，这是一个偶然，也是一种必然。为什么说我们开创株洲皮具城的集成式商场是一种偶然呢？因为是我们的这种投资已经是跨行业了，原来大家干的是时尚产业，现在干的是商业地产，跨行业了，这是不太符合商业投资规律的。而且我那次回来，也只是为了探亲，最多也就想在家乡开设几个有影响力的专卖店，没想到会遇到了株洲皮具城的场地需要调整，而且这个地方这么吸引我，于是就玩大了。当然，也无所谓了，既然都已经选择了，这就是缘，既然已经在做了，就一定要排除万难，把它做好，造福社会，这样才对得起大家，对得起自己的选择……如此而已。

    为什么又说我们开设专业皮具箱包零售市场又是必然呢？改革开放30年来，我国社会经济持续、高速的增长，皮具、箱包、配饰等时尚事业空前发展。可是，我国的皮具、箱包、饰品和化妆品等市场，由于大部分企业还处于较为原始的生产、制造与销售的初级市场化阶段，对于品牌文化消费概念的培育导入，只偶尔出现在一些顶尖品牌之间，但却不系统且诉求薄弱，未能成势。随着品牌概念的不断深入，而最早发起品牌攻略的一定会是专业制造商，因为他们不会长久甘于制造、OEM或ODM，随着实力的不断增强，品牌将是他们发展的首要方向，要做品牌，渠道建设是大家必须突破的发展瓶颈，株洲皮具城就是提供这个渠道。所以说，株洲皮具城的落成是必然的，而我们只不过是把舵的而已。

    皮界记者：目前，株洲皮具箱包城的招商进度情况如何?

    周雄：目前整个株洲皮具城近150个商铺的招租情况已经完成了九成，这是很令人开心的事情，接下来，我们需要考虑和解决的重点问题是如何让进场的商家和广大消费者获得实惠——也就是把商场的生意做活、做火、做旺。当然，正如大家所看到的情况，目前尚有10%的铺位还空着，还没有开业，其实这些铺位也都有商家交纳过订金了，但是由于各种原因还没有进场装修，他们还在观望，还在等……这对商场的总体运营情况造成了一些影响，为了维护广大商户的利益，如果2月28号前这些商家还不能进场装修，我们董事会会在最短时间内把剩下的10多个商铺全部处理掉。处理方法主要有三：一是勒令已交纳订金的商户在15日内开张营业，否则没收订金，取消资格。二是由新的商家重新租赁，我们退回已经交纳商户的订金。三是由我们自己引进一些皮具箱包品牌进场，并按照未来所代理、托管或经销的国际品牌标准把它们都装修好。我们必须以整个商场的大局为重，这也是没有办法的办法。

    皮界记者：请描述一下未来的株洲皮具箱包城，是怎样的呢?

    周雄：大家都知道，株洲南大门，经过近20多年来的发展，已经成为长株潭的时尚中心！特别是其时尚产业基地作为长期引领长株潭经济一体化发展的领头羊，实效地创造了株洲皮具城、南大门批发城、中国城、九天国际服装城等一系列的专业批发市场，并不断形成有效辐射周边五小时区域的时尚经济圈，加上长株潭正积极与岳阳、常德、娄底、益阳、衡阳等区域城市不断整合为湖南现代大城市经济圈，已经初步构筑起一个超过10万平方公里的区位经济中心和4000万人口的大市场，市场潜力十分巨大，他一定能不断带动整个湖南乃至祖国中部的经济跨越式发展……而株洲皮具城，地处株洲南大门经济中心的核心商圈位置，必将引爆中部时尚经济热点新现象……

    当然，未来的株洲皮具城，并不单单是我周雄、王小磊和张胜军会长的株洲皮具城，未来的株洲皮具城其实是一个由广大商户、广大消费者所共同的时尚品牌，是一个大家共同创业的合作平台，商家提供商品和服务买家享受服务和找回自信的舞台，只不过我们是这个平台、舞台的管理者、导演而已，而真正的演员、主角是广大商家和各地到株洲采购的消费者，一定是这样的。因此，我们才不惜一切代价都要把株洲皮具城的市场管理和销售业绩搞上去，才请湖南卫视的著名主持人李锐做形象代言人，如何让广大商家和消费者都能够得到实惠才是我们所努力的目标。

    因此，基于株洲皮具城产生的特殊背景，我们公司将不以项目盈利为唯一宗旨，公司同时还承载着一个特殊的使命—那就是积极整合皮具、箱包、饰品等配饰行业资源，合利而动，有效推动中国皮具行业的规模发展。

    皮界记者：接下来，你们会采取哪些措施以达到这个目的？

    周雄：对于株洲皮具城的未来，我们打算从以下三方面着手。首先，我们计划在商城里面成立一个皮具箱包行业协会，服务于商场内及周边的皮具箱包企业。

    其次，为了全面落实和执行株洲皮具城关联企业、品牌、产品的管理体系及市场建设工作，我们计划积极搭建一个高效战略管理平台和核心策略联盟组织——战略管理委员会。战略管理委员会的核心工作是全面为株洲皮具城的关联品牌建设工作进行关键管理和营销托管工作，一方面积极让各单位实行“内部文化自理”，另一方面又要根据各品牌的核心业务差异性进行科学引导、问题消化和进度把关工作，切实做到收放自如。同时，针对株洲皮具城各单位的人文工程和有关工作落实执行策略，我们组建一个策略执行和业务达成管理平台——项目审查委员会，实际上是一个整合推广的“智囊团”，其核心工作职能主要分为先“服务”和后“审查”两部分。

    另外株洲皮具城由于得到各级领导的大力支持，因此我们未来捆绑开发的二期皮具一条街将会以株洲皮具城为中心，不断把株洲皮具行业的产业文化提升到一个新的高度，非常值得我们共同期待，特别是值得身为皮具行业商家的期待。