昨天上午，记者站在11号楼下，能闻到一股淡淡的类似塑胶的味道，这股味道来自二楼的“鑫迦南皮具护理公司”。

　　当记者进入单元房里的这家公司，只见房间里摆着一些瓶装药水，几名男子正坐在一张长桌边护理皮具，房间里透着皮革气味。

　　当记者表明来意后，公司负责人当场叫人把阳台上的棉垫收起来，并表示今后护理皮具时会尽量避免气味往外扩散。该负责人介绍，他们进驻小区开公司达7年之久，目前已有搬迁的打算，正在寻找合适的场所。

　　记者从鼓楼区工商部门了解到，该公司具有营业执照，不存在超范围经营，目前没有相应的法规可以制约其在居民楼内经营。环保部门的工作人员也说，皮具护理公司不在环保部门管理范畴，因为目前对皮具气味的界定尚无标准。

　　对此，福建金瓯律师事务所的郑律师表示，根据《物权法》有关规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。业主或使用人有擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，相关业主、使用人可依法向法院提起民事诉讼。